现在仁寿的房产买卖过户流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,去房管局办理网签;
2、如果买家要办理贷款的,申请贷款,银行进行预审;
3、提交材料申请过户,买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局,房管局会对房子评估;
4、审核资料,给出评估价格;
5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费,领取税费收据;
6、办理过户,将税费收据交给房管局,房管局办理过户手续,给房屋产权证回执;
7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。
北京贷款买房首付最新比例要求:
1、商业贷款利率:
首套:普通住宅35%,非普通住宅40%;
二套:普通住宅60%,非普通住宅80%;
自住型商品房、两限房等政策性住房:30%;
2、公积金贷款最低首付款比例:
首套:最低首付款比例为20%,最高可贷120;
二套:最低首付款比例为20%,最高可贷80万。