父母生前可以把房产过户给子女，生前把房产过户给子女的方式有两种，分别是：
1、赠与房产过户，父母生前通过赠与的方式将房产过户给子女，这种要缴纳3个点的契税；
2、买卖房产过户，父母生前通过买卖的方式将房产过户给子女，这种方式需要的税费有：房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。
买房税费包含：
买房需要缴纳契税，首套房契税收取标准：
90平以内1%
90平（包含90平）以上1.5%
二套房：契税购买二套房90平以内契税1%
购买90平二套房90平包含90平以上的契税2%
卖方交的税费有：产权证不满两年需要交5.3%的增值税
产权证满两年不满五年需要交1%或者差额的20%的个人所得税
产权证满五年并且是家庭唯一住宅免征个人所得税
产权证满五年不是家庭唯一住宅也需要交1%或者差额20%的个人所得税
购买新房必须要交的税：
契税、首套房契税收取标准，
90平以内1%
90平（包含90平）以上1.5%
二套房：契税购买二套房90平以内契税1%
购买90平二套房90平包含90平以上的契税2%
还需要交每平120元的维修基金。
买房需要交的佣金有：
买房佣金全国各大城市的收费标准不一样，大部分都是收房子交易价格的1-3%。
