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父母双方去世房产过户给子女怎样最省钱?
姚倩倩
过户员
深圳
共1个回答
匿名网友
158****7179
答
父母双方去世房产过户给子女就采用继承过户的方式,继承过户也是最省钱的一种过户方式,具体需要的费用有: 1、公证费 40元/平米*产权证面积; 2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人; 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
2021-06-22 10:53:22
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民法典父母房产过户给子女有新的规定: 一、房产继承的新形式; 在老年人立遗嘱的时候,可以通过手写方式,也可以通过到公证处公证的方式,这两种方式其实都是有局限性的,若遇到特殊情况需要更改特别麻烦。为了避免这些麻烦,新规定中指出可以通过打印或者是录像的方式制定遗嘱,新增的两种遗嘱方式,必须要有两个及两个以上的见证人,在场同时还需要签具姓名和日期。 在以往,公证遗嘱是具有优先权的,在新规定中指出这种遗嘱方式不再具备优先权,如果有多份遗嘱,只从中选择最后一份符合条件的医嘱即可,没有优先权设置;对于需要继承的遗嘱,合法继承人需要进行平均分配,如果没有明确的继承权,父母留下来的遗产是要平均分摊的,以此来减少家庭矛盾的发生。 二、房产继承的特殊形式; 此外,最新规定中还专门指出了要设立宽容的制度,对于那些没有尽到赡养义务或者是不孝敬父母的子女来说,如果他们后期有改过自新的机会,能得到父母的宽恕,那么,这些孩子也可以重新获得继承机会。 如果房产继承时只有一个直系血亲的话,那么,继承过户不需要缴纳任何的税费,这种情况只适合父母和子女之间的继承形式,其他继承形式是不能免除税费的。在房价高涨的时代,房子确实是一笔不小的收入。一直以来,经常有家庭因为继承的问题引发各种各样的矛盾,面对各种矛盾不仅影响家庭的和睦,同时也会破坏亲人之间的关系,设置全新的规定也是为了避免家庭矛盾的重要举措。
2021-06-07 11:00:47
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