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匿名网友 186****3742
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淮南房子过户需要多少钱?
淮南房子过户费用有: 1、增值税:产权未满五年(5.56%)全额征收; 2、个人所得税:房屋过户价格的1%或者房子利润的20%,满五唯一的房子免交个税; 3、契税:契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%; 4、产权登记费80元; 5、过户服务费:6元/平。
2020-12-08 10:04:50
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父母过世房产过户手续需要哪些要件?

父母过世房产过户是采用继承过户的方式,办理继承过户需要的手续是:

1、遗产房过户之前,需要先到公安局办理被继承人的注销户籍,死亡证明和继承人的证明。

2、到公证处公证,领取继承公证书。房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

3、提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,原房屋权属人立有的遗嘱应提交遗嘱原件。

4、办理过户手续,需要携带的资料包括自己的身份证件、身份证明、父母的死亡证、继承公证书、房产证等资料前往房屋所在地的房管部门办理。

5、提前对房屋价值进行评估。评估公司的评估报告需要提交给房管部门。

6、缴纳各种税费,完成过户手续。(遗产继承和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。)

2021-06-08 15:09:35
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