父母自已如何主动把房产过户给子女？

答公司房产转让主要是卖方需要交的税费不一样，具体有： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

答

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答北海二手房买卖过户费，买卖双方各需交的税费明细是： 一、买房人应缴纳税费； 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费； 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

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答卖房贷款需要的材料： 1、本人及配偶的身份证(或军官证）； 2、结婚证明（或离婚证明、协议）； 3、本人及配偶的户口本； 4、有代理人的，需提供公证委托书； 5、房产证（不动产权证）； 6、土地证（老证需要有）； 7、对应银行的银行卡； 注意：在办理签约、贷款及过户手续时，买卖双方均需携带上述资料的原件及复印件。