唐山房屋买卖过户需要的手续流程是：
1、需要买卖双方在公平公正合法的情况下达成买卖协议，并签订合法的购房合同。针对买家来说，我们在签订购房合同之前不仅要查看房屋的相关情况，酌情考虑是否适合自己购买，同时也需要对房主的身份进行核查，并核查房屋目前的状态，是否处理出租状态，是否有抵押情况等，处于出租状态的房屋我们需要要求现有租客书面同意放弃房屋购买的优先权，而处于抵押状态的房产则不适合购买。这些都将是影响房屋买卖的关键性因素；
2、我们需要将签订的购房合同送去公证，这是二手房交易过程中必不可少的一个步骤；
3、买卖双方共同到房屋所在地的房产管理交易提交申请，提交相关材料，并申报房屋价格，之后，房产管理交易将对我们的申报价格和材料进行审核。并在审核完毕后以书面形式告知我们；
4、在收到房产管理交易的审核批准通知书之后，买卖双方即可缴纳双方各自负责的税费。并在完成税费缴纳之后领取到相关凭证。注意：若是需要按揭贷款买房的买家则需同时到银行办理购房按揭贷款，这个步骤是整个交易过程中耗时的，因此必须及早办理；
5、在完成税费的缴纳，取得相关凭证之后，买卖双方即可到房产管理交易办理房屋过户手续，若办理顺利，即时可以领取到房产证。不过针对办理贷款买房的朋友来说，银行会在房产证下发当时将其收走，我们可以要求将房产证复印，以备不时之需。
房子继承给子女很多人的理解不是房子是通过继承过户的方式过户给子女，其实父母的房子继承给子女，大家想要了解的是怎么样把自己的房子过户给自己的子女，想要把自己的房子过户给子女，其实有三种过户方式，分别的费用和条件是：
1、继承房产过户的方式，将房产过户自己的子女，这种方式需要在产权人过世以后才可以办理，继承过户不需要缴纳税费；
2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%），这种是父母在世的时候讲房产过户给子女的子女，适用于父母的房产持有没有超过五年的情况；
3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的），这种也是父母在世的时候将房产过户给自己的子女，适用于父母的房子持有超过了五年的情况，亲属买卖过户还可以申请税费减免。
