广州增城满两年卖房子的税费，还要看是否满五年，如果满五年就可以免增值税，具体的税费明细如下：
一、契税- --首套房90平以下，契税1%;首套房90平以上，契税1.5%；二套房契税3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局；
注意:这里的契税是按照网签价格来计算的，不是合同价；
二、增值税及附加税---房子未满两年，增值税及附加税:网签价: (1+5%) X5.65%。 房子满两年，普通住宅免收增值税，非普通住宅需要缴纳。PS:鉴于各地因城施策，税率可能略有浮动；
三、个税- -- 满五唯一的房子免征个税。如果不是“满五唯一”的房子，个税缴纳标准为:差额的20%或总额的1%；
四、产权证印花税- -- 一个人取得房产证，按照5元/件缴纳。
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