子女房产过户给父母转让要交税吗？-房飞布问答

匿名网友 158****7179

答子女房产过户给父母是要交税费的，税费具体多少要看房子的具体情况，可以采用两种方式： 1、赠与过户，赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税；（适用于子女的房产持有没有超过五年的情况） 3、买卖房产过户，包含的税费有：一、个税，房屋过户价格的1%；二、增值税，房屋两次交易利润的5.6%；三、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。（适用于子女房产持有超过了五年的情况）

2021-06-22 09:45:13

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答法拍房贷款流程是不需要做网签的，因为银行要钱比较急，那么不做抵押，不做网签银行贷款怎么可能那么快下来？这就涉及到法拍房的一个特性，法拍房是不用做网签的，只要拿到法院的拍买成交书等文件后可以直接过户。因为法院要款要的急，正常的银行贷款时间肯定来不及，所以为了满足法拍房这个要求，法拍房贷款是前置的，也就是先放款后做抵押。因为银行也担心资金安全，所以引来了第三方担保公司。通过担保公司在银行的信用份额，先放款，等房本下来做完抵押再把款还上。担保公司从中收取一个担保费，一般在1%－1.5%之间。正因为前置这个条件，所以对贷款人的资格审核在房子开拍之前一周左右就要去做。法拍房贷款整个流程就是看好房子-贷款资格审核-参拍-担保放款-房本下来抵押等。