漳州房屋买卖过户需要的证件材料有：
1、不动产登记申请书（可到窗口现场填写或到市政务服务网下载打印）；
2、申请人身份证明材料（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）（买卖双方夫妻身份证件）；
3、不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；
4、存量房买卖合同（买卖合同现场签或掌尚住建平台签）；
5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。
如果享受税收优惠还需报送以下资料，如未报送视同放弃权利：
6、买卖双方户口簿；
7、买卖双方结婚证或离婚证（离婚协议或人民法院调解书或判决书）；
8、原购房发票；
9、买卖双方夫妻房屋套次证明（现场打印）；
10、如不能明确婚姻关系，还需提供婚姻状况证明（现场打印）。
租厂房的网站应该怎么选？
市面上推荐常规租写字楼去的网站有：一个是综合类的信息服务平台：比如58同城、赶集网、链家、房天下、安居客等，这类平台的特点是平台大、流量高、信息多。不过很多个人发布租房的信息平台，有时很难分辨是个人发布的真房源，还是中介发布的假房源。
我个人推荐一款非常好用的租厂房的平台：房飞布，上面可以业主直接发布厂房信息，租客可以直接联系房东，没有中间商，免中介费；如果没有合适的房源信息，租客还可以发布求租委托，简单描述自己的需求，让全部客户查看，快速匹配；
一般怎么知道租方平台好不好呢？要看一下几个方面：
房源：就线上办公室租赁平台而言，除了可提供房源的地区以及包含的房源数量以外，平台展示的信息真实性也尤为重要。部分办公室租赁平台会对房源进行线下审核，并且承诺平台展示的房源信息图片均由平台工作人员实拍上传，从而保障房源信息的真实性。
租金费用：独立办公室租赁平台提供的房源基本来自业主或部分中间商，房屋价格由业主决定，因此同类型的办公室在租金上差异并不明显。其他费用，除租金外，租办公室通常还涉及到物业费、水电费以及房屋中介费等其他费用，企业在议价时需要进一步确认出除租金外是否有其他费用。
