郑州房屋买卖过户需要的证件是:
一、卖方:
1、单身无共有权人:携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章;
2、已婚状态:携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证、有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本;
3、房屋存在共有权人:共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。
二、买方:
1、婚前个人(或多人)购买:携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费;
2、已婚:携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。
房产证抵押贷款利息:
1、信用贷款利率3%-15%
这种一般只有国企事业单位职员能够申请。普通公司职工,信用贷款利率多在10%左右。而且,信用贷款额度一般在50万以内,年限不超过5年。
2、房屋抵押贷款利率3.75%-6%
这应该是大多数借款人能够在银行拿到的最低利率,如果是有真实经营生意的借款人,完全可以直接申请抵押经营贷。国家对小微企业贷款是有降息扶持政策的,各大银行也有两增指标。