郑州二手房买卖过户费用明细:
1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%;
2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%;
3、增值税:购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税;
4、教育费附加税:增值税的3%;
5、个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
租房好的网站和平台:
一、专业的租房平台
1、自如租房
自如租房app已在北京、上海、深圳、杭州等九座城市运营,服务近45万业主、近300万自如客,自如租房是链家地产董事长左晖一手创办的O2O长租公寓品牌,为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式。
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3、爱彼迎
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二、全国性的房产平台
1、58同城(安居客、赶集网)
58同城租房,58同城租房app不仅是一个房屋出租平台,更是一站式的生活服务平台,下载58同城租房app可以找整租、招合租、找室友,58租房app是一个覆盖全国500余个城市的租房网络平台,58同城还收购了安居客、中华英才网,除了租房子还可以找工作买房子;
2、房天下
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3、房飞布
房飞布,房屋自主交易平台,租房自己可以免费发布房源信息,直接对接租客,没有中间商,直接对接房东,没有中介费的;还没买卖房,上面可以发布个人房源信息,直接对接房东,也可以发布委托,委托买卖房,经纪人就可以查看客户的委托,帮客户完成买卖房,佣金只有0.5个点,非常省钱;