匿名网友
171****3502
答长沙房子买卖过户费用有：
一、卖方税费：
1、增值税及附加：未满2年按5.6%，满2年免收。
2、个人所得税：差额20%或评估价2%（满五唯一免个税）。
3、交易手续费4元/平。
二、买方税费：
1、契税：小于等于90㎡，首套按总房款的1%，二套及以上按4%；大于90㎡，首套按1.5%。二套及以上按4%。
2、权证登记费35元，交易手续费4元/平。
在实际交易过程中，评估价确定之后，契税、增值税和个税就已经能提前算出来。
但是卖家一般只管净得，会让买家负担全部的税费。当然，最后结果还需双方协定满意。
