自建房屋买卖过户税费计算方式：
一、买房需要交的钱
测绘费每平方米1.36元；
契税评估额按3%收取；
交易费每平方六元钱；
工本费80元，工本印花税五元，也是由买方出。
二、卖方需要交的钱
如果房屋建成还没有满五年的，就需要缴纳1%的个人所得税，一百平方米的房屋售价30万元，在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税，如果房子建成的年份已经满五年的，可以免交个人所得税。
卖方和买方共同承担的过户金额
评估费按照0.5%的税率计算；
营业税按照5.6%的费率来计算。
发布个人房源的网站：
1. 链家、贝壳等大型房产中介网站：这些网站通常拥有庞大的用户群体和广泛的覆盖范围，因此你的房源能够迅速被大量潜在买家看到。此外，这些网站通常提供一系列服务，如房屋估价、交易咨询等，能够帮助你更好地了解市场动态和促成交易。然而，使用这些网站可能需要支付一定的费用，并且需要注意避免与中介产生纠纷。
2. 58同城、赶集网等综合信息平台：这些网站汇聚了各类生活信息，包括房屋租售、招聘求职等。它们通常具有较高的用户活跃度和广泛的用户基础，因此你的房源能够得到较好的曝光。然而，由于信息种类繁多，你可能需要花费更多时间和精力来筛选和整理潜在买家的咨询。
3. 微信公众号、小程序等社交媒体平台：随着社交媒体的普及，越来越多的房东选择在微信公众号、小程序等平台上发布房源信息。这些平台通常具有较高的用户粘性和互动性，能够帮助你与潜在买家建立更紧密的联系。此外，通过社交媒体平台，你还可以利用朋友圈、群组等渠道扩大房源的曝光范围。然而，需要注意的是，社交媒体平台上的信息繁杂，你需要确保你的房源信息准确、详细且吸引人。
4. 房东直租、个人房源等专门网站：这些网站主要面向个人房东和租客，提供专门的房源发布和搜索功能。它们通常具有较高的用户匹配度和较低的交易成本，能够帮助你更快地找到合适的租客或购房者。然而，由于这些网站的用户基数相对较小，你可能需要花费更多时间来维护房源信息并吸引潜在买家的关注。
