旧房买卖就是房子房龄很久了,如果是超过五年的旧房,房子买卖过户可以省增值税,具体应该缴纳的税费明细是:
契税,个税和增值税,和其他小项服务费,具体有的费用是:
一、契税:成交价或评估价的1%,二套2%,三套以及以上的3%;
二、交易印花税:成交价或评估价的0.1%;
三、交易服务费:建筑面积(平方米) 6元/平方米;
四、产权转移登记费:85元;
五、个人所得税:成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%,满五唯一免交;
六、增值税及附加税:房屋持有利润的 5.6%,满五年免交;(如果是旧房就可以省去)
每个地方的政策大同小异,有些契税的征收方式有点不一样,具体的要咨询当地不动产登记中心。
赠与房产过户诉讼费包含:
1、案件受理费。当事人进行民事诉讼、行政诉讼,应当向法院交纳诉讼费用。
2、申请费。当事人依法向法院申请下列事项,应当交纳申请费:
①申请执行法院发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的裁决和调解书,公证机构依法赋予强制执行力的债权文书;
②申请保全措施;
③申请支付令;
④申请公示催告;
⑤申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力;
⑥申请破产;
⑦申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告;
⑧申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。
3、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。