世界花园雅典居怎么样？

答锡林浩特房产过户费用： 1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；几个小项费用包含：1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；2、交易服务费：6元/平米；3、产权登记费：85元。

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答

让父母房产过户给自己的几个方式：

一、继承过户:继承的方式相对其他两种是最麻烦的但是稅费是最少的一种方式,这种到父母去世后才能办理房产继承。

继承的过程可能会产生一系列的问题:

第一个问题就是子女比较多，那么这种情况就需要其他子女放弃继承,父母留下相关的有效遗嘱,那么就不要，反之就只按照法定继承处理;

第二个问题就是继承后想要卖房,如果房子不满足"满五唯一"的条件,则需要缴纳个人所得稅:现在的评估价减去当时购买价的20%,若被继承人取得房屋的时间满五年且唯一的情况则可减免此税。

二、赠与过户

1、赠与是最简单，税费也是最少的一种，直系亲属之间赠与只需要3%的契税。

2、继承的过程可能会产生一系列的问题:

赠与后如果需要卖房需要缴纳个人所得税:如果房子不满足"满五唯一"的条件,则需要缴纳个人所得稅:现在的评估价减去当时购买价的20%；若被继承人取得房屋的时间满五年且唯一的情况则可减免此税。

三、买卖过户

买卖过户也是比较简单的，后期要买卖税费也是比较少的。只需按照规定缴纳契税1%-3%、增值税5.6%(满五年免征)、个人所得税1%(满五唯一免征),依正常的买卖程序办理即可。后期如果想卖出,也按照市面上二手房正常交易过户。

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