临沂办理新房房产证需要的费用有：
契税，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1.5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；
住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。
房产可以做二次抵押需要的条件有：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录；
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家；
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险；
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。
