临沂办理新房房产证需要的费用有:
契税,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;
住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。
房屋买卖过户需要的资料有:
1、卖家:产证上人本人到场,带上身份证原件。如果房子满五唯一,还需要额外带上结婚证(若离异带上离婚证和离婚协议)和户口本(家庭为单位,包含未成年子女。)
如果原房产证抵押未注销,还需要带上银行给的他项权证和抵押注销资料。
2、买家:上房产证人到场,身份证,户口本(家庭为单位,包含未成年子女),结婚证(如离异带离婚证和离婚协议),交税银行卡。
房屋买卖过户需要办理的手续有:
1、调档,房产局查询房产信息,需要带的是房产证、身份证,夫妻一人去查询即可
2、签合同,基本要求买卖双方夫妻到场,协商合同细节,买房付定金,卖方也收据,需要带的是房产证、契证,买卖双方的身份证
3、面签,银行确认买卖双方交易事实,审核买方贷款资质;买方递交收入证明、银行流水、征信报告,卖方提供房产证、契证;原则上要求房主夫妻都到场
4、解抵押,还清房贷解除房屋抵押,基本上就是房主带着钱去银行还清房贷,去房产局解除房屋抵押;主要带的就是两样东西,钱和房产证
5、过户缴税,买卖双方进行过户操作并缴纳税费,首付款做资金监管;递交房产证和契证,等过户完事会下新的房产证和契证
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