买新房三项费用都包括哪些？

答怀仁房产过户需要的费用： 契税，个税和增值税，和其他小项服务费，具体有的费用是：一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%； 二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 四、产权转移登记费：85元； 五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交； 六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。

答商品房买卖过户共有是指：一个是共有，指多个主体共同拥有全部产权。同时共有又分成两种，一种共同共有，就是说名单里面的人没有先后之分，大家都持有共同的份额，大家的权益是一样的;另一种是按份共有，就是说在产权上面会标注清楚每个人所占的百分比例，每个人按照比例拥有产权。

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