深圳二手房中介费一般砍价百分之多少？

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答黄浦区房产过户需要的手续有： 1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房产(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章; 3、到相关部门领取测绘图(表)：测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房产面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房产面积进行测绘; 4、办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房产买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续; 5、领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房产所在地的市或区的房产土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。

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答冀州买房一般首套房首付3成，二套房5-6成；如果个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入； 3，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 4、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款、并承担连带责任的保证人、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、具有购房合同或协议 。