西安房产过户给父母属于直系亲属房产过户，直系亲属间有三种过户方式，分别需要的手续有：
一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。
重庆租房靠谱的几款网站：
这个软件相对普通软件不一样，普通的租房软件很多都是需要中介发布房源，房东和租客很难对接，这个平台可以让房东直接免费发布房源，租客也可以发布租房需求，让承租方双自己对接；
租房自己对接，没有中间商，免中介费；
二、58同城-分类信息网站
上面可以找到各种各样的房源信息，公寓、民宿、不过没有将中介房源独立分类；除了房子，在上面也可以找到招聘、本地服务之类的信息，总之来说就是应有尽有；
说到房源信息，上面的房源种类很多，所以不可避免就会找到一些已经租出去的房源，或者是地址、图片、与实际房源不符，用于引流的
这种情况也是可以避免的，就是尽量选择最新发布的个人房源，然后直接对话问对方有不有符合你需求的房子，然后直接联系出租方就行，让他给你发真实房源信息；
三、 豆瓣 - 租房小组
这个相信找房转租的小伙伴应该都使用过，因为上面有时候一不注意就找到了房东直租，或者是转租了好久都转租不出去，发到豆瓣一下子就转了
这个里面有很大的运气成分，你需要不断的每时每刻顶帖，让你的帖子保持在尽可能前面，或者跟小组组长能争取到一个置顶的名额，那可太省事了；
如果你是抱着找房一定要找房东直租去豆瓣的话，那劝你碰碰运气就行了，因为豆瓣早已经沦陷了，只要注册个账号都能发帖，鱼龙混杂，真假难辨；
需要警惕一些假房源和假的招室友，特别是租金便宜或者免租金的，这类一般是骗子骗你加微信或者是想找女生以性换租的；
四、 闲鱼 - 二手闲置
闲鱼的话，可以筛选整租、合租、品牌公寓等信息。点进详情页包含了房型、租金、位置、面积以及图片等关键信息；
但是一个做中介的朋友说的是，直接透过端口批量发房源，只要图片吸引、租金偏低，就会有一堆人来联系，然后加了微信再给对方发真实的房源，尽量能约去带看；
所以在上面挑选房源的话，最好直接线上沟通，不要加微信，一是防止遇到骗你加微信的骗子（有那种专门加微信的，加了你就把你拉群，然后获利），二是防止对方是假的房源信息，直接线上沟通，如果遇到假的，还能直接举报，加了微信就没办法投诉了，还浪费了时间。
