了解公产房买卖过户费之前，先要了解什么是公产房？
公产房是指公有住房，它是相对于所有权属于个人的私有住房而言的。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家经租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种。
公产房产房买卖过户费用跟普通的商品房买卖过户费用是差不多的，具体包含：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；
3、增值税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；
5、印花税：评估价*0.1% ；
6、房产证工本费：85元 ；
7、土地证工本费：105元 ；
8、交易评估费：评估价*0.3% 。
城镇自建房买卖过户需要交的税费有：
一、买房需要交的钱
测绘费每平方米1.36元；
契税评估额按3%收取；
交易费每平方六元钱；
工本费80元，工本印花税五元，也是由买方出。
二、卖方需要交的钱
如果房屋建成还没有满五年的，就需要缴纳1%的个人所得税，一百平方米的房屋售价30万元，在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税，如果房子建成的年份已经满五年的，可以免交个人所得税。
卖方和买方共同承担的过户金额
评估费按照0.5%的税率计算；
营业税按照5.6%的费率来计算。
