湖景花园怎么样？-房飞布问答

答上海市虹桥写字楼价格：一、中端和中低端市场； 2021年以来虹桥开发区的中低端写字楼普遍提高报价，且疫情期间存在的部分特价房源均已在二季度结束特价推广。具体来看，一季度该细分市场办公平均租金上涨3个百分点至3.57元/㎡·天，但由于租赁情况不佳，空置率略有上升、接近15%，于是二季度下调2个百分点至3.48元/㎡·天。中端市场方面，延续一季度的回暖行情，二季度平均租金环比上涨4个百分点，达到5.16元/㎡·天，空置率降至12%。二、高端市场；高档办公项目主要分布在地铁二号线和十号线沿线，得益于交通优势、物业自身的高品质以及虹桥开发区独有的国际商贸氛围，该细分市场更能受到资质较优的外企青睐，外企数量占比约60%，国内外总部型企业占比超过70%。由于大部分企业承租半层或整层并签订长期租约，空置房源多为500平方米以内的中小户型，所以该细分市场在疫情缓解、办公市场回暖后，平均租金很快恢复至疫情前的水平。2021年一季度回升幅度较大，环比涨幅超过4%，二季度变化与一季度基本持平，平均租金维持在7.57元/㎡·天，与去年同期相比微涨0.5%。