芜湖房产买卖过户流程：
1、调查二手房的真实性；
在交易之前，先到房管局去调查二手房的真实性。房主的身份证，房产证的信息，房子是不是其他人共有，有没有抵押、负债。调查清楚，避免房财两空。
2、签订房产买卖合同；
确定完房子没有问题之后，就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间，房子的装修情况、赠送的家具电器等等。
3、网签；
双方签订完房产买卖合同之后，就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上，透明化，避免一屋两卖的情况出现。
4、房管局办理过户；
到房管局给房子做评估，然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的银行卡信息，到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续，拿到房管局去办理过户手续。
5、领取房产证；
3个个工作日左右，买卖双方就可以到房管局去领取房产证。
6、卖方领取房款；
领取房产证的同时，房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明，到资金监管银行上交，就可以拿到房款。
湖州房产过户给子女有两种方式，分别需要的税费有：
①、父母将房屋赠与给子女（不要求子女有购房资质），税费是三个点的契税和万分之五的印花税。
②、父母将房屋买卖给子女（要求子女有购房资质），按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。
