荣村小区怎么样？

答西安买房子首付比例是： 一、名下无房产的：原政策不变，首付最低比例30%; 二、名下有房产的： （一）【现有屋面积在90平米（含90平米）以下的】 1、房贷已结清的，且新购房面积在144平米（含）以下的，首付最低比例40%； 2、房贷已结清的，且新购房面积在144平米（含）以上的，首付最低比例50%； 3、房贷未结清的，无论新购房面积多大，首付最低比例一律60%； （二）【现有住房面积在90平米~144平米（含）之内的】 1、房贷已结清，且新购房面积在144平米（含）以下的，首付最低比例50%； 2、房贷已结清，且新购房面积在144平米（含）以上的，首付最低比例60%； 3、房贷未结清的，不看新购房面积多大，首付最低比例一律60%； （三）【现有住房面积在144平米（含）以上的】 1、房贷已结清，且新购房面积在144平米（含）以下的，首付最低比例60%； 2、房贷已结清，且新购房面积在144平米（含）以上的，首付最低比例60%； 3、房贷未结清的，不看新购房面积多大，首付最低比例一律70%。

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答仁怀房产证过户需要的费用： 一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。