父母将房产过户给子女需要写协议的就是赠与过户，父母房产赠与子女的协议书写范本：
房产赠与协议
赠与人：
×××，男，××年××月××日出生，身份证号：×××。
×××，女，××年××月××日出生，身份证号：×××。
受赠人：
×××，女/男，××年××月××日出生，身份证号：×××。
×××与×××系夫妻关系，现经协商，赠与人自愿将夫妻共有的位于×××的房产赠与儿子/女儿×××，双方达成赠与协议如下：
一、房产具体状况
1、该房产位于×××，建筑面积×××平方米，产权证号：×××。
2、房屋平面图及范围参考详细图纸，土地使用权取得方式为出让。
二、该套房产是赠与人对受赠人的单方赠与，为其个人财产，并不赠与受赠人的配偶。
三、本协议签订后三十日内，赠与人应当配合受赠人办理产权过户手续，由此产生的税费等其他费用由赠与人承担。
四、受赠人未经赠与人同意，不得将该房产抵押或出售，受赠人未经赠与人同意抵押或出售该房产的，赠与人有权索要受赠人出售该房产时的所有房款。
五、本协议一式三份，三人各执一份，自协议签订之日起生效。如本协议生效后在执行中发生争议，协商不成的，任何一方均可向×××人民法院起诉。
赠与人（签字）：年 月 日
赠与人（签字）：年 月 日
受赠人（签字）：年 月 日
贷款买房比较划算的方法：
首先最划算的贷款方式其实就是公积金贷款，因为公积金贷款的利息低。尽管现在银行房贷利率因为跟lpr挂钩的原因有所下跌，但却依旧保持在一个相对较高的水平，一般来说都在5%之间。而公积金贷款的利息只有3.25%，跟商业贷款相比，贷款的时候利息往往能节省十几万，甚至更多。
其次就是，在贷款的时候尽可能选择时间长的贷款。虽然贷款时间长需要偿还更多利息，但随着事件的推移钱也会变得越来越不值钱。例如现在很多一二十年前买房的人，他们每个月的房贷可能也就是几百上千元，这在当时是一笔巨款，但到了现在什么都不算。而且贷款时间长，意味着你还能拿着银行的钱给自己创造更大的价值。
最后，贷款的时候尽量多对比几家银行。整体来看房贷利率都跟着lpr走，但各个银行却会根据自己的实际情况进行增减，所以每个银行的贷款利率最后都不一样。所以购房者在贷款买房的时候一定要多对比选择几家银行，这样就能从中选出利息最低的一家，节省不少利息成本。不过大多数时候这需要看开发商的情况，因为开发商合作的银行可能也就那么几家，没有多少选择的余地。
