招东小区怎么样？

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答哈什房子过户费用明细有： 契税：第一购房面积在90平米以下的，税率为：1%，面积在90-144平米的，税率为：1.5%，面积在144平米以上的，税率为：3%，二套的税率为：3%； 营业税：营业税其实包含建设费，教育附加费，地方教育附加费等，税率为：5.6%；房子满五年免征； 个人所得税：普通住宅的税率为：1%，费普通住宅的税率为：1.5%，拍卖房的税率为：3%； 印花税：买卖双方各0.05%，合计就是：0.1%； 交易服务费，评估费，工本费等一起合计几百元；

答房子没有房产证过户方式有：1、如果是新房，房产证还没有办理，只是交了定金，那么这种可以更开发商更改购买合同，直接更改名字就可以了，不需要办理过户；2、如果是房产证遗失的，要先补办房产证，补办房产证要先挂失、登报，再补充资料，补办新的房产证书，补办好了就可以按照正常流程办理过户手续；3、本身就不能办理房产证的房子，这种是不能市场流通的，办理不了房产证的，要过户只能私下签订协议，但是过不了户。

答湛江二手房佣金比例是按照房子交易价格缴纳一定的比例的，各家中介公司的收费标准不一样，比例也不同，一般都是在0.5-3%之间，就是房子交易价格的0.5-3%，就是二手房的佣金，这个幅度也是蛮大的，比如一套500万的房子，佣金高的要15万，低的只要2.5万，为什么会相差这么大呢？ 一、一些大的连锁品牌中介，门店多，人员多，恶性竞争，导致费用高，所以中介佣金就高；二、一些网络中介平台，省去中介环节，省去大量人工成本，价格就可以做到很优惠，比如：房飞布app，平台就规定，发布委托买卖房的，佣金不超过0.5%。

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