扬州卖房买卖家各需要缴纳的税费有：
1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营税。
3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
深圳买房贷款最新政策是：
1、名下无房的，也无购房贷款记录的，住宅首付：3成，非住宅类首付：3成；
2、名下无房，有房贷贷款记录的（贷款已经结清，或者只有一笔未结清的），住宅类首付：5成，非住宅类首付：6成；
3、名下无房，有房贷贷款记录的（有两笔及以上贷款未还清的），禁止贷款；
4、名下有房，无贷款记录，或者贷款已经还清，或者还有一笔未还清，住宅费首付：7成，非住宅费首付：8成；
5、名下有房，有两笔贷款未还清，禁止贷款。
