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福州市父母房产过户给子女需要的手续有:
1、继承过户,父母过世以后,通过继承的方式将房产过户给子女,继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况,都是要准备相关的资料,提交给当地房管局审核,房管局审核房源和继承双方的资料,办理过户手续;(继承过户最省钱,但是要产权人过世以后才可以办理);
2、赠与过户,父母通过赠与的方式将房产过户给子女,赠与过户要先办理赠与公证,领取赠与公证书,然后提交资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的税费清单,受赠双方缴纳税费,提交税费证明,办理过户手续;(赠与过户市面上很少使用,只有在父母房子没有满五年的前情况才会使用);
3、买卖过户,父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女,亲属买卖过户的流程是:网签--递件--交税--办理过户-领取新证。(直系亲属买卖过户是经常使用的一种方式,只要父母房子持有超过了五年的,直系亲属买卖过户是最省钱的)。