鄂尔多斯房产过户流程包含：
1、签订买卖合同；
2、准备首付款，冻结；
3、评估公司评估(出具评估报告)；
4、向银行申请贷款，等银行审批；
5、网签；
6、房地产交易中心过户；
7、缴税领证；
8、银行解冻购房款；
9、抵押登记；
10、物业交接，水电过户；
11、土地证查档(办理土地证)。
肇庆商铺过户需要交的税费有：
1、增值税；
（1）自建房屋，全额价款÷1.05×5%；
（2）非自建房屋，差额价款÷1.05×5%；
2、城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×（7%+3%+2%）；
3、个人所得税=价款÷1.05×1%；
4、契税=价款÷1.05×4%；
5、印花税=价款×0.05%；
6、土地增值税=价款÷1.05×5%（注意：符合要求的核实征收，详见土地增值税计算方法）。
