父母将房产过户给子女需要写协议的就是赠与过户，父母房产赠与子女的协议书写范本：
房产赠与协议
赠与人：
×××，男，××年××月××日出生，身份证号：×××。
×××，女，××年××月××日出生，身份证号：×××。
受赠人：
×××，女/男，××年××月××日出生，身份证号：×××。
×××与×××系夫妻关系，现经协商，赠与人自愿将夫妻共有的位于×××的房产赠与儿子/女儿×××，双方达成赠与协议如下：
一、房产具体状况
1、该房产位于×××，建筑面积×××平方米，产权证号：×××。
2、房屋平面图及范围参考详细图纸，土地使用权取得方式为出让。
二、该套房产是赠与人对受赠人的单方赠与，为其个人财产，并不赠与受赠人的配偶。
三、本协议签订后三十日内，赠与人应当配合受赠人办理产权过户手续，由此产生的税费等其他费用由赠与人承担。
四、受赠人未经赠与人同意，不得将该房产抵押或出售，受赠人未经赠与人同意抵押或出售该房产的，赠与人有权索要受赠人出售该房产时的所有房款。
五、本协议一式三份，三人各执一份，自协议签订之日起生效。如本协议生效后在执行中发生争议，协商不成的，任何一方均可向×××人民法院起诉。
赠与人（签字）：年 月 日
赠与人（签字）：年 月 日
受赠人（签字）：年 月 日
天津房产继承过户费用有：
１、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
２、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
３、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
４、契税：法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5％。
