租房和居住权哪个划算？

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答天津租房的价格水平： ■ 高层住房平均租金水平，和平区南营门版块瑞竹大厦项目最高，达到了79元/月·建筑平方米。 ■ 多层住房租金水平，河西区体院北版块蔚蓝轩项目最高，达到57元/月·建筑平方米。 根据贝壳找房天津站成交数据，近期房屋租赁交易量呈现出稳步上升趋势。“与去年相比，今年春节后传统租房旺季高峰期推迟了一个月左右。”贝壳找房天津站市场中心总监杜刚分析，近期租房市场成交量显著回暖，主要有三方面原因，一是前期受疫情影响暂停的租房需求集中释放，二是疫情推动租客对租房品质的需求提高，出现换租，三是疫情带来的线上化趋势，加大了房主和求租者的覆盖面，推动成交。 在租金方面，相比去年同期，房屋租金水平有所下降，房主的意向价格出现了10% 左右松动。经历疫情，房主和求租者在关注点和需求上都产生了一定变化。链家地产万达区域负责人黄绍东表示，此前，求租者比较关注价格、家电齐全、交通便利等因素。疫情以来，他们开始对房屋品质提出更多需求，比如，要求房屋有更好的周边配套，方便生活；需要房屋有更好的独立性和安全性，能拥有自己的独立空间；对于日照、通风以及卫生状况等与健康相关的居住条件也更加关注。此外，疫情期间进出小区的手续等需要房主协助办理，求租者对于房主态度的关注程度也进一步提高。对于房主来说，相比疫情前，会更关注承租人的身体健康情况。建议近期有租房需求的求租者，先选择网上看房，锁定意向房源后，再线下实地看房，提高租房效率，减少接触。

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答御海新苑的学位是：前海小学。