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匿名网友 176****4669

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问赠与房产过户如何减少费用？

答赠与房产过户减少税费的方式：无抵押无贷款且单独所有的房子，首先赠予1%的份额，然后赠予人持有99%的份额，受赠人持有1%的份额。等待三五个工作日后，房管局归档(内部系统更新产权信息)，在把剩余的99%份额打网签合同过户，这里的过户税费和二手房正常过户的费用相差不大。两者都是赠予，前者全赠予手续简单时间短。但是如果后期出售房子必须满五年且家庭为单位唯一住宅才能免20%的个税，适用于受赠者名下房产仅这一套。后者手续麻烦时间稍长且费用高，唯一的好处就是只要过了限售3年的期限随时可以出售，不需要满五年且唯一的说法，后者适用于家庭房产多且后期有考虑卖的朋友。根据自己情况而定，适合自己的就是最好的。

2021-03-03 11:58:57

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2021-03-25 11:43:44

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答惠州卖房中介费现在基本都是卖家出，因为买房的人少，卖家为了尽快出手，所以愿意自己承担中介费。

2020-12-30 10:46:38

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