张三 过户员
深圳
答
商铺租赁需要承担的费用有：
1、个人出租住宅；
个人出租住房,属于有优惠政策的,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；
应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%；
2、人出租非住宅；
自然人出租住房外的不动产,增值税按照5%的征收率计算应纳税额；
应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×5%；
3、一般纳税人企业：企业类不用区别是否住宅或非住宅；
根据国家税务总局公告 2016年第16号，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
