昆明租房注意事项有：
1、遇到价格低于市场价的房屋时要有警惕
租房子怎么避免被坑首先要记住天上不会掉馅饼，在大环境相似的区域房屋出租价格也会较为稳定，当一套房源价格低于市场价太多，那么大概率会有“坑”！
遇到这类房子一般中介不会如实全面的给你介绍，你可以询问周围的邻居，了解一些中介没有提到地方，例如楼上楼下住户情况，农贸市场、超市、公共交通等方面。
另外一定一定要向中介询问清楚租金的支付方式，押金多少，合同签订方式，水电费用以及其他相关信息！
2、看房时尽量不要自己孤身前往！
看房时找人陪同不仅可以防止遇到居心不轨的中介起坏心，在看房过程中还可以有个人相互商量。另外看房最好的时段是傍晚，不但可以看出房屋的采光情况还可以观察小区内外的大环境。
想要租房子怎么避免被坑还要注意观察小区的生态组成。例如：小区的居住人员构成，车辆停放情况，机动车、非机动车的构成，垃圾处理的情况等等。
3、合同签订前一定要查水电、燃气
如果房屋满意，想要承租，想要租房子怎么避免被坑，一定要记得在签订合同前检查房屋水、电、煤气是否能正常使用和之前费用是否缴清，电压、水压是否正常，煤气、天然气、通风是否良好，家具家电是否有损坏。
发现有故障或破损的地方要拍照记录，让中介找人维修，如果无法修复一定要在合同里有记录，避免退房时产生纠纷。
4、房源选在大路上，尽量选择安防齐全的小区
租房子怎么避免被坑还要注意在选择房源时，尽量不要选择太过偏僻需要走小巷绕来要去的房屋、城中村或者远郊未完全开发的小区；要选择靠近街道、有安保人员，有监控且安防配套全面的小区，楼层也不要选择太低的楼层，防止不法人员通过窗户很容易就翻进来。
5、检查门锁及安全设施
在确定租房后，租房子怎么避免被坑我们还需要检查门锁，保证钥匙单一性。如果实在不能确定可以加装一个链条锁，或者买一个阻门器。入住后，每天晚上回家记得反锁房门！如果是低层住宅睡觉时要记得关闭窗户并上锁。
