房产抵押登记办理流程:
1、先给评估房产价值; 2、准备申请材料; 3、去银行面谈、提交申请材料; 4、下户看房(经营性贷款还要去企业下户); 5、审核出银行贷款批复; 6、出批复后去签约; 7、办理借款合同公证; 8、去房管局办理抵押登记; 9、房管局出具他项权利证书给银行; 10、提供用途合同与第三方账户,银行放款。