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上海买房中介费什么时候支付?

匿名网友 131****9293
共1个回答
匿名网友 135****2274
上海买房中介费支付时间: 1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。 2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。 3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。
2021-07-29 11:24:56
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法拍房有哪些优势?

法拍房的优势:

1 、不限购(部分城市仍限购);

由于所在城市的户籍限制,致使很多人没有了购买住房的资格,但法拍房是一个不很好的选择,因为不限购,所以成为很多人购买住房的新方式。

2、现房;

所有法拍房都是现房,不用担心开发商跑路,而且一般都是装修过的房子,买了就能入住。

3、成熟配套;

很多法拍房拥有成熟的商业以及学区,这种房源可以说是稀缺中的稀缺资源。

4、可贷款;

法拍房支持贷款,大大减少了购房人的资金需求,可以让更多人购买住房。

5、投资潜力大;

因为法拍房地段好,不限购,加之法拍是市价的7-9折,所以无论怎么计算都是投资房产的最佳渠道之一。

6 、可捡漏(低于市场价成交);

法拍房的起拍价一般是市场价7-9折,二拍的话还有可能更低。这样的优惠力度是其他购房渠道没有的,捡漏的空间大,机会多,同样成为很多人选择法拍房的原因之一。

2021-08-07 17:07:03
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90平的房子过户给子女需要多少钱费用?

房子过户给子女有三种过户方式:继承、赠与和买卖;90平的房子过户给子女具体费用多少,要看具体的过户方式,分别需要的费用有:

一、继承过户;继承过户要在产权人过世以后办理,不需要缴纳税费,只需要房产评估费,过户费,产权登记等费用; 


二、赠与过户;赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税,过户服务费,房产评估费,产权登记费等费用; 


三、买卖过户; 1、契税,如果买家是首套房产面积在90平一下的,是房本价格的1%,如果买家是首套面积在90-144平米的,是房本价格的1.5%,如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的,都是房本价格的3%;印花税,房本价格的0.1%;过户服务费:6元/平方米;产权登记费:几十元。买卖过户可以身亲税费减免,交税可以按照房本价交。;所以通过买卖过户的方式,还需要看父母房子持有数量和持有时间,还有子女名下房子持有数量等信息,才能确定房子过户的具体费用。

2021-02-28 15:01:34
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