小区商铺和住宅哪个先交房？

答按照《银川市城市住房保障管理办法》相关规定，对2021年申请住房保障家庭收入标准进行相应调整。 对申请租赁补贴家庭由上一年度的人均月可支配收入不高于1911元调整为本年度人均月可支配收入不高于1971元； 对申请公共租赁住房实物配租、经济适用住房购买资格家庭由上一年度人均月可支配收入不高于4140元调整为本年度人均月可支配收入不高于4270元； 对申请限价商品住房购买资格家庭由上一年度的人均月可支配收入不高于4777元调整为本年度人均月可支配收入不高于4927元。

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答

二手商铺卖方需要缴纳的税费有：

1、房地产交易手续费3元平方米；

2、印花税：房屋产价的0.0005；

3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计0.05）－有关税金］×适用税率。