商住二用房买卖过户需要的费用：
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% ； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内； 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
