匿名网友
138****3145
答贵阳购买商铺应该缴纳的税费有：
一、购买方税费：
1、契税:合同价×3%；
2、印花税：合同价×0.05%；
3、手续费：合同价×0.5%；
4、有贷款则缴纳登记费：500元。
二、卖家出售的时候交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费: 每平方米3元。
2、印花税：房屋产价0.05%。
3、土地增值税：
A、有购房发票，[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、没有购房发票，(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：
据实征收：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%
核定征收：转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入。
5、营业税及附加税：
A、有购房发票，(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、没有上手发票，转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%；
6、土地出让金：
商业用途用房，网格点基准地价35%；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价10%；
办公用途用房，网格点基准地价30%。
土地出让金契税：
土地出让金价款3%。
