赎楼分为两种，一种是现金赎楼，一种是额度赎楼；具体哪种更省钱，要看具体情况；
现金赎楼，即二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费会比较高。
额度赎楼，指银行先要对某些担保公司（通常是声誉好的大型担保公司）做一个准入，一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。也就是说，由担保公司作为担保，二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，用这笔短期资金来赎楼。
福州卖房需要交的费用包含：
个人购买不足两年的住房如果对外销售，就需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人购买两年以上（含2年）的住房对外销售，是不需要缴纳增值税的，还有个人所得税，是按照房产交易盈利部分的20%或房款的1%来收取，但是房产证满五年并且是唯一租住房的可以免除个人所得税，印花税是按照房屋全款的0.05%进行交纳，交易费是房屋总面积*每平方米3元。
