在昆山出售商铺交易需要的费用有：
1、房地产交易手续费：3元/平方米；
2、印花税：房屋产价的0.05%；
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；
4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
5、增值税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%；
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%；
C、税费为差额的5.56%；
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
房子过户给子女的方式有三种，70平的房子过户给子女的费用有：
一、继承过户，继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；
二、赠与过户，赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；
三、买卖过户，1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。 只有买卖过户的会涉及到面积，具体的费用还是要了解房子的具体价格。
