北京父母房产过户给子女的方式流程和资料是：
1、买卖过户：需网签房屋买卖合同、通过网络方式办理手续还需提供卖方录制的愿意卖房视频等；
2、继承过户：需原房主的死亡证明、遗嘱（如有）、全体继承人亲自到场并出具书面承诺（放弃继承份额或认可遗嘱内容真实）等，可提前办理继承公证；
3、 赠与过户：需赠与协议原件、双方亲属关系证明或抚养赡养义务关系证明等；
盘锦房产买卖过户流程：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
