父子间赠与商铺涉及的税费包含:
1、评估费:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低;
2、赠与公证费:赠与公证费是评估价的2%;
3、税费:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。
房子抵押贷款流程是:
1、提交申请向银行提出申请抵押经营贷款书面填写申请表,同时提交相关资料;
2、下户:评估公司,下户房屋评估;
3、银行批贷:出批贷函,俗称同贷书;
4、签订合同双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证抵押登记手续等;
5、放款经银行审批同意并办妥所有手续后银行按合同约定发放贷款;
6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、 还款方式偿还贷款本息;
7、贷款结清贷款结清包括正常结清和提前结清两种。