南昌买房佣金一般可以谈到多少？

答房产更名费用其实就是房产过户需要缴纳的费用，房产买卖过户的费用包含：1、个税，房产利润的20%或者房产过户价的1%，满五唯一的房子不用交个税；2、增值税，房产利润的5.6%，满五的房子不用给；3、契税，房产过户价格的1.5%，如果是首套房产面积在90平一下的是1%，首套房产面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；4、印花税，房产过户价的0.1%；5、过户服务费：6元/平；6、产权登记费：几十元。

答

买二手房砍价技巧：

1、深入了解市场：在砍价前，对该区域类似房产的价格、近期成交情况等做到心中有数，这样才能有理有据地提出价格意见。
2、找准房屋缺点：仔细查看房屋，找出存在的瑕疵或问题，如陈旧的装修、小的损坏等，以此作为砍价的理由。
3、强调自身优势：比如你是全款购房、能快速交易等，让卖家意识到与你交易的好处。
4、表示诚意但不着急：展现出对房子的兴趣，但不要表现得过于急切，让卖家知道你有其他选择，并非非此房不可。
5、多轮谈判：不要期望一次谈判就能达到理想价格，通过多次沟通，逐步压低价格。
6、利用淡季或特殊时期：例如年底、房产市场相对冷清的时候，卖家可能更愿意在价格上让步。
7、拉家常套近乎：适当与卖家交流，建立一定的情感联系，可能会让对方在价格上有所松动。
8、对比竞品：提及其他类似但价格更低的房源，暗示卖家价格需要调整。
9、借助中介力量：与中介合作，让他们帮忙分析和争取更有利的价格。
10、分析卖家心理：了解卖家卖房的动机，若是着急变现，就有更大的砍价空间。
11、提出附加条件：如要求赠送部分家具家电等，变相降低购房成本。
12、合理出价：一开始不要给出过低的价格，以免引起卖家反感，要有策略地逐步降低。

答昆明新房买房后要三年以后才可以上市交易。

答襄阳二手房佣金一般都是按照房子交易价格的2-3%收取的，买卖双方各承担一半（1-1.5%），这是很多实体门店或者大部分实体门店的收费标准，如果想要省佣金，推荐下载：房飞布app，一款房屋自主交易平台，上面发布买卖二手房委托信息，成交之后，发布委托方的佣金规定不能超过0.5%，这是市场上模式最新，费用最少的平台！

答防城港房产过户是要去防城港市房产所在的不动产登记局或者房屋产权登记中心办理过户手续。