深圳买房条件：
一是深圳户口，需满足连续缴纳三年社保或个人所得税的条件。
二是非深圳户口，需要在五年内购买社保（注意是在66个月内购买满60个月），且没有社保的人可以选择缴纳个人所得税。
深圳买房需要具备的条件是：
1、深户:
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在深圳市落户满三年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。
①深户家庭可以购买2套（夫妻双方有一方是深户即满足深户家庭条件，但房子只可写在有购房资格一方名下）。
②深户单身可以购买一套。
2、非深户:
非深户居民家庭、单身成年人士（含离异）须提供购房之日前连续5年及以上个人所得税或社会保险证明，最长断缴不超三个月。
①非深户家庭/单身可购买一套。
3、夫妻离异
（此条描述夫妻离异3年内情况，离异大于三年参考单身规定）
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，具体来讲
①在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；
②离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；
③离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
❗注意❗夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格 一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。
刚需房和改善房的区别有：
1、刚需房和改善房针对的是不同的消费群体。
所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。
改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。
2、刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。改善房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。
在西安买房子价格相对性价比高的是：
1、海伦国际
海伦国际位于西影路铁设院向东200米。还有最后两栋楼待售，均为32层高的毛坯高层，面积92-120㎡，均价1.4-1.6万/㎡。
楼盘的位置比较好，近二环，配套成熟，是城南区域的低门槛上车楼盘。
2、融创南长安街壹号
位于南长安街与滨河大道交汇处。即将加推项目 DK4-2，与少陵公园一路之隔，规划有3栋楼，均为27层的高层，户型面积约82-129㎡，准现房销售，价格还未公示。
3、九锦台（九锦云廷）
九锦云廷位于含光北路15号。还有最后一栋住宅16号楼，在小区西北角，紧邻含光路，总高29层，1-3层为商业，4-29层为住宅，房源208套，主力面积为92-182㎡的4个户型，梯户比为4梯8户。
二环内地段，紧贴南二环外的就是凯德广场，西侧的印象城，东侧临近太古里，北侧500米是陕西省人民医院，稀缺地段，城市配套，只不过产品规划为点式楼，产品设计老旧，部分户型不太好。
4、天琴湾
天琴湾位于创汇路34号。推出距今已经有8年之久，刚刚公示了2栋楼，13、14号楼面积为84-128㎡，均价1.76万/㎡，毛坯高层，408套房源。
高新CID边缘地段低门槛刚需盘，紧邻地铁6号线与15号线郭杜西地铁口，双地铁。前期有部分楼栋已交付入住，加上紧邻郭杜区域，有一定的生活配套和居住氛围。
5、翠景台
即将加推二期，洋房和小高层，183㎡的小高层（总高16层）、202-256㎡洋房（总高6-10层）。二期位于长安中央公园东侧，基本已建设完毕，园林、外立面等已呈现，准现房销售，价格未公示。
城北区域：2个楼盘
1.雨润星雨华府
星雨华府位于尚苑路与朱宏路交汇处西南角。属于城北经开区的草滩板块。最后一栋14#楼，192套毛坯房源，均价13872元/㎡，户型面积95-113㎡。
项目的其他楼栋早已交房入住多年，社区自身已经成熟。西侧一路之隔是长安大学渭水校区，西南角是西安经开第六小学，东侧一路之隔是雨润的批发中心。14#楼栋南向基本无遮挡，视野比较开阔，入手门槛低。
2.中海开元壹号四期紫宸
项目位于未央区太华路与太元路交汇处东北角。属于曲江大明宫板块，但在城北区域。也是老盘加推，距上次推盘已过7年之久。
项目紧邻大明宫遗址公园，地铁4号线大明宫北站。周边商业配套也较为完善，人气足，生活便利。地块共60余亩，规划总高9-11层的洋房，面积189-251㎡，定位高端改善，预计价格2.5万/㎡左右。
城东区域：4个楼盘
1.华清学府城
华清学府城位于幸福南路与建工路交汇处。在千亩幸福林带旁，即将加推项目四期，由3栋住宅和1栋商业组成，总437户，也是项目的最后3栋楼，71#、72#、73#楼，房源面积126㎡-150㎡，价格尚未公示。
2.辰宇世纪城
辰宇世纪城位于地铁1号线半坡站地铁口，入市也已经长达7年之久，纺织城板块的老盘，预计推出18号楼，面积98-130㎡，2梯4户，总共86套房，价格未公示。
3.御锦城
御锦城位于浐河东路以东、东城大道以南销售至今已达14年，城东千亩大盘，自带成熟配套。目前在售地块是御锦城18期，河景，容积率1.53，小高层、洋房产品，面积约160-220㎡，均价1.5-1.8万/㎡，次次开盘千人摇，热度非同一般。
4.高科麓湾国际社区
高科麓湾国际社区位于浐河东路南端，雁鸣湖东岸。还有一个地块待售，预计首开三栋楼(1栋小高层，2栋高层），面积117-162㎡，预计均价1.4-1.5万/㎡。距离地铁5号线雁鸣湖站约300米，周边有高新一小直属分校和雁鸣湖生态公园。
港务区：1个楼盘
1.中冶奥体云璟
中冶奥体云璟位于港丰路与新筑路交汇处向东100米。即将加推小区最后三栋楼，总高23层，面积预计105-130㎡。
奥体政经板块，央企开发，东侧紧邻港务区管委会，距离地铁14号线新寺站约500米，西侧300米是陕师大陆港小学，周边楼盘密集，未来居住氛围浓。此前精装均价1.5万/㎡，性价比高，次次开盘摇号。
航天新城：1个楼盘
1.绿城紫薇公馆
绿城紫薇公馆位于航天南路与望月路交汇处西南角。预计加推最后4栋洋房，1梯2户，户型165-185㎡，价格未公示。
项目是西安热门摇号楼盘，距离地铁4号线神舟大道站约200米，西侧有西安交大附中附小，周边还有揽月府、中湖公园等生态。产品为小高层+洋房，舒适度高，整体性价比较高，目前价格未公示。
浐灞生态区：1个楼盘
1.万科璞悦
万科璞悦位于广运潭大道与欧亚三路交叉路口往东约120米。在9月中旬登记了7#、13#，92套房源，核验通过1350个家庭，不到7%的中签率，开盘也是100%去化。
项目还有最后两栋小高层，8、9号楼，面积约110、122㎡，装修交付，均价1.7万/㎡，后期会加推，最后两栋楼卖完就收官。
项目品质不错，开发商和物业都是万科。生态环境优秀，在区域内的性价比很高。但距离地铁站较远，公共交通不算便利。
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