父母房产是可以过户给有房的子女的，只要符合限购条件，子女有购房资格就行，父母房产过户给子女的方式有三种，分别的流程是：
一：买卖过户；
很多人都购买过二手房，也经历过二手房交易，买卖过户基本上就和二手房交易一样，只不过是把房子卖给自己的子女。买卖过户会有一定的限制，比如所在城市的限售规定是自取得《不动产权证》之日起3年不得上市转让，那么3年之内，房子不可进行买卖过户，当然限售的政策和当地的政策有关，有的城市限售4年，有些小城市也可能限售政策没有那么严格，因此在进行买卖过户之前需要弄清楚当地的限售政策。
同时买卖交易的费用还和父母和子女的住房状况有关，对于父母来说，如果房产证还没有满5年，并且不是唯一住房，需要交纳5.6%的营业税，同时交纳1%的个人所得税；如果房产证满5年，可以免除5.6%的营业税，如果房子是父母的唯一住房，可以免除1%的个人所得税。而对于被过户方的子女来说，如果这套房子算是首套刚需住房或者二套改善型住房，90平米以下只需交纳1%的契税，90平米以上需要交纳1.5%的契税；如果这套房子是子女第三那套房子，算是投资性住房，需要交纳3%-4%的契税。
除此之外，交易过程中还有交易税，买卖双方都需要交纳，因为是过户给子女，相当于承担双倍的交易税；还有测绘税，收费标准和当地的规定有关，另外还有产权登记费和取证费等。
二：赠予过户；
赠予过户主要需要承担3种费用，首先是公证费用，一般来说按照房屋总价的1%-2%来收取公证费用，如果房子的总价是100万，那么公证费用需要1万到2万之间。然后还需要缴纳契税，因为对于被赠予方来说，房子是无偿获得的，因此不能享受契税减免的政策，按照房屋总价的3%来缴纳契税，一百万的房子需要交纳3万的契税；最后还有房子的评估费用，在赠予房产的时候需要对房子进行评估，房子的评估费用为房屋估价的0.5%。
不过赠予过户也会有一定的弊端，当被赠予的房子出售的时候，需要额外缴纳差额的20%的个人所得税，这是相比其他方式过户多出的额外费用。
三：继承过户；
房子是父母的私有财产，并且房产是一份永久性的固定资产，因此可以继承给自己的孩子。如果选用继承过户的话，继承的费用相对其他两种过户方式更低一些，不过相对于上面两种方式也更加麻烦。
根据继承新规，房产的第一顺位继承人可能不止一个，如果没有遗嘱或者遗嘱中没有明确说明只继承给一个人，那么还需要其他人签订放弃房产继承的合同，然后还需要一笔公证费用。而继承房产过户的费用主要有房屋的评估费用，房产证的登记费用，印花税和契税。契税比较特殊，如果是法定继承人，可以不交纳契税，不过不是法定继承人，则需要交纳契税，并且按照房屋总价的1.5%收取契税。
婚后买卖过户父母房产想要成为个人财产，婚后可以通过夫妻财产约定的方式，将房子变个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
如有以下情形，也不属于夫妻共同财产；
如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：
1、指定赠与
遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。
2、夫妻双方有约定
夫妻可以就财产进行约定。可以婚前约，也可以婚后约。内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。
3、婚前财产
一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得，这些财产就不属于离婚分割之列。
4、只能归一方的特定财产
有些财产，即使没有约定，也不能属于夫妻共同财产。比如，因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。这些费用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作为共同财产分割。
