二手商铺需要承担的税费有：
1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%； 2、印花税:成交价0.05%； 3、契税：商业或非普通住宅为总价*3%； 4、个人所得：（总价-购置成本）*20%； 5、土地增值税（转让收入-扣除项目）*30-60%； 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。
