按揭的房子办理买卖过户有两种方案：
第一，按揭贷款的房屋转卖需要满足的条件，只要出卖人还清银行剩余房贷，然后和银行工作人员到不动产交易中心解押，即可办理过户交易，当然卖房也不是问题喽；
第二，如何转卖正在按揭贷款的房屋？首先我们可以在房屋中介挂牌，并由房屋中介匹配购买者，购买者看房后，达成购买意向，并且签署购买房屋合同，交纳定金，然后偿还银行剩余房屋贷款，解押。
