株洲房产买卖过户流程是：
一、一次性付款；
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（买卖双方执行）；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（房管局执行）；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;（房管局执行）；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;（买卖双方执行）；
5、由房地产管理部门核发过户单。（房管局执行）；
6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户单，按规定领取房产证。（买卖双方执行）；
二、按揭贷款；
1、买房准备银行贷款资料，买卖双方需同时到场。（15-20个工作日内，银行同意贷款意向）；
2、参照一次性付款（1-6点）；
3、房产证送银行抵押；
4、银行批款。
购房发票丢了要先补办才能办理买卖过户，购房发票它到底有多重要：
（1）购房发票：有效证明房子是你的。
商品房买卖活动本质上是一个买卖交易过程，开发商的房主出让房子的使用价值，购房者则给予对应的现金，双方达成一致的价值交换。为了保障交易的有效进行，开发商需要向购房者办理房屋不动产证书，只有产权证书办下来之后，房子才最终算是购买到手。
如果房屋没有产权，则交易未达成。而在办理产权证的过程中，需要的必备资料是购房者已经向开发商或交付款项的证据（购房发票），这是房产证办理下来之前，购房者能够证明买了这套房子的最重要证据，没有他可能无法证明你买了这套房子，所以要保存好。
（2）购房发票：可以显示房屋的总价格，提取公积金的资料之一。
购房发票体现了实际房款多少，是房价的有效证明资料，除了这一点之外，购房发票还是提取公积金的资料之一。
如果购房者买套房子需要使用和提取公积金的话，就需要提供购房合同、首付款发票、预售许可证，房屋买卖登记证明等。所以说，如果你缺失购房发票的话，公积金也是无法提取的，影响个人买房进度。
（3）购房发票：比房产证“还重要”的一张纸，“少了它”房产证拿不到手！
要办理房产证就需要提供相应的购房发票，缺少了这个必须资料，房产证也是无法办理下来的。
当然了，并不说买有这个东西房产证无法办理。而是在办理过程会很繁琐，你需要补开发票，需要与开发商协商补开，也可能需要到当地相关部门补办手续。浪费时间又浪费精力。
如果购房发票丢了怎么办？
（1）如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
（2）如果丢失的是全款发票，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章。
