型商铺需要交的税费有:
1、房地产交易手续费:3元度/平米,维修基金100元/平米;
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费知);
3、权证印花税道:5元/本;
4、印花税:房屋总价的0.05%;
5、契税:交易价(或评估价)×3%(这笔费用在办贷款时就要交)。
出售商铺应该缴纳的税费包含:
1、房地产交易手续费: 每平方米3元。
2、印花税:房屋产价0.05%。
3、土地增值税:
A、有购房发票,[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、没有购房发票,(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:
据实征收:(转让收入-房产原值-合理费用)×20%
核定征收:转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入。
5、增值税及附加税:
A、有购房发票,(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、没有上手发票,转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:
商业用途用房,网格点基准地价35%;
商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价10%;
办公用途用房,网格点基准地价30%。
土地出让金契税:
土地出让金价款3%。