买商铺公寓住宅哪个好？

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答房子赠与过户和买卖过户哪个税高，要看两个方面： 一、过户者之间的关系，如果是非直系亲属关系的，一定是赠与的费用更高；如果是直系亲属之间的关系，那么就要看房子的年限； 二、如果房子超过五年的，就是赠与的费用个高，买卖过户的费用低；如果是房子没有超过五年的，就是买卖过户的费用高，赠与的费用低。

答法拍房主要因为一下几点原因产生的： 1、商业贷款：购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。 2、民间借贷：到期不能还款，按法律规定，不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行抵押房产，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议。 3、司法没收：涉及刑事案及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库。 4、无主财产：顾名思义，就是无人认领的房产用以拍卖。（现实中很少发生）

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