写字楼中介找客源的方法:
从商业电话簿或名片上找到客户电话,用电话方式咨询其是否有需求,但命中率较低,需要一定的量,这种广撒网的方法效率较低。
用传单扫楼是传统宣传方式里,最常用也是最有效的办法,直接进入大厦派发资料及名片予客户,尽量找到租约到期客户。再将客户到期时间分为短期、中期、长期客户,建立客户名录,按时进行跟进,增加后备客源。
任何行业的展会内均有不少是新成立公司的客户,这些客户对于写字楼都是有实际需求的,以此获得客户信息,后续好好跟单。所以去各种各样的展会发展单或直接去聊,也是很不错的方式。
除了主动寻找客户外,很多销售人员在刚开展业务时已经在发展行业内的人脉网络,认识一些有利于未来业务发展的朋友,他们会相互介绍很多客户,这些都是市场上的宝贵的信息,偶尔跟亲朋好友打个招呼,让他们在遇到合适客户时,帮忙介绍介绍,谁也不嫌客户多嘛。
和已成交或没有成交的客户保持良好关系,既可以扩大人脉,也可以在其租期完结后再替他们寻找新的办公地点。
沈阳新房办房产证需要的手续有:
1、网签商品房买卖合同;
2、商品房销售发票(期房需要预售换销售);
3、备案介绍信 ;
4、面积差补充协议(没面积差可以没有);
5、电子证照(之前是开发公司名头的红本);
6、开发公司出具的不动产交易申请书;
7、有贷款的需要银行出具的不动产交易申请书;
8、产权人本人的户口本,身份证原件已婚不在一个户口本带结婚证;
9、如需代办需要写委托书,及委托人的身份证原件无需公证);
10、房屋维修资金票据(没有的话缴纳契税时可以一并支付) 。